Amikor ingatlant, lakást vagy házat vásárolnunk, számos dologra kell figyelmet fordítani. A záraktról sokan meg is feledkeznek, mert úgy gondolják, hogy erre nincs szükség. Miért is lenne? A régi tulaj elvileg az adás-vételi szerződésben megadja, hány kulcs tartozik az ingatlanhoz, az átadás-átvételi dokumentumban pedig alá is írja, hogy mind át is kerül hozzánk. A helyzet azonban az, hogy ez nem minden esetben van így. Sokszor marad a régi tulajnál, vagy épp egy családtagjánál kulcs, amit nem vall be, később pedig ezzel a kulccsal vissza is tér.

Persze nem minden esetben rossz a szándék, van, hogy csak az ottmaradt holmiját vinné el, de egyáltalán nem szerencsés, ha ezt az új tulaj tudta és beleegyezése nélkül teszi. Természetesen olyan helyzet is van, hogy egyáltalán nem baráti szándékkal tér vissza valaki a régi kulcsával. Ráadásul attól, hogy egy papíron alá írta valaki, hogy mondjuk, három kulcs van a lakáshoz, házhoz, nem jelenti azt, hogy ne mehetne, és másoltathatna még belőle, amíg az átadás meg nem történik.

Mikor végezhetjük el a zárbetétcserét az ingatlanvásárlás után?

Nos, az ingatlant ugyan megettük azzal, hogy az adás-vételi papírt aláírtuk, ám addig nem tehetünk semmit, amíg a tulaj ki nem költözik, és át nem adja nekünk az ingatlant. Ez jellemzően a vételár kifizetési után pár nappal történik, vagy amiben a felek megállapodnak. Van, hogy több idő kell a költözéshez a régi tulajnak, mert még ő is ingatlanvásárlás előtt vagy közben van. A zárbetétet jellemzően akkor cseréltethetjük le, amikor már megtörtént az átadás-átvétel. Ilyenkor feljegyzésre kerülnek az óraállások, a kulcsok is átadásra kerülnek, és a hivatalos közüzemi átíratások is ilyenkor történnek meg.

Amint lezajlik ez a folyamat, érdemes azonnal zárbetétet cseréltetni, még a beköltözés előtt. Sosem tudhatjuk, hogy mikor tér vissza a régi lakó a félig átpakolt, vagy épp felújítás alatt lévő ingatlanba, és visz el ezt-azt. Utólag persze nehéz bizonyítani, különösen olyan kaotikus körülmények között, mint a felújítás, vagy a költözés, hogy elloptak valamit, mert mi van, ha csak elkallódott valahol. Jobb biztosra menni, és megelőzni, hogy senki se mehessen be hívatlanul.