Amikor albérletről van szó, akkor az egy elég különleges helyzet. Van ugyebár egy tulaj, akié a lakás, de van egy bérlő is, aki pedig fizet érte, hogy adott ideig lakhasson benne.

Mindkettőjük érdeke, hogy a lakás állapota és biztonsága megfelelő legyen. Ehhez a zár is hozzátartozik, de az már érdekes kérdés, hogy kinek is feladata mondjuk egy zárcsere. A törvényben sajnos a lakásbérlésre nem mindig vonatkoznak könnyen érthető szabályok, és ezeket a törvényi réseket a bérlők és a tulajok is egyaránt kihasználják.

Mivel nincs rá pontos szabály, így ez megegyezés kérdése. Ugyebár, ha költözik egy régi bérlő, akkor érdemes zárat cseréltetni, vagy minimum zárbetétet, hiszen nem tudhatjuk, hogy a bérlő másoltatott-e magának kulcsot vagy sem. Ha másolatvédett kulcsról van szó, akkor ettől nem kell tartanunk, így a zárbetétcsere sem feltétlen indokolt. De tételezzük fel, h nem ilyen kulcs van az ajtóhoz. A tulajdonos döntése tehát, hogy cserél a zárat vagy zárbetétet, vagy sem. Erre persze az albérlő rákérdezhet, és ha nem történt csere, akkor jelezheti, hogy ő nyugodtabban aludna, ha ez megtörténne.

Cserélhet egy albérlő is zárat?

Persze a főbérlő még ezen a ponton is dönthet úgy, hogy őt nem érdekli a zár kérdése. Ebben az esetben felmerülhet a kérdés, hogy az albérlő önhatalmúlag cserélhet-e zárat. A válasz sajnos az, hogy nem. Ezt csak úgy, a főbérlő tudta nélkül nem teheti meg, még akkor sem, ha a főbérlő nem mehet be a lakásba az albérlő tudta nélkül a saját kulcsával, így elméletileg nagyon ellenőrizni sem tudja, hogy történt-e csere. Azt viszont megtehetjük albérlőként, hogy vállaljuk a zárcserét vagy a zárbetétcserét.

Ilyenkor persze nemcsak a szerelő hívását vállaljuk, hanem a költségeket is. Érdemes a bérleti szerződésbe foglalni, hogy az albérlő vállalja a költségeket, így nem lesz belőle vita később. Viszont azt sem árt tisztázni, hogy milyen zár kerülhet fel az ajtóra. A biztosítók a lakásbiztosításhoz meghatározott fajtákat és típusokat várnak el, így ha a lakáson van biztosítás, nem árt tisztázni, hogy milyen zár kerüljön fel. Ezek a zárak természetesen védelemmel ellátott zárak, tehát drágábbak is.